龍頭企業雲創科技創始人顧硯，八年前受產業園老闆董宏業再三邀請，以半年免租的條件帶頭入駐蕭條空置的園區。憑藉雲創的行業龍頭效應，上下游企業與商業配套陸續跟進，短短兩年便將爛尾商圈帶成成熟片區，董宏業藉此賺得盆滿缽滿。八年間租金連年上漲，顧硯念及舊情與搬遷成本一再忍讓，不料董宏業得知雲創全員漲薪後變本加厲，直接將租金暴漲五成，還暗中聯合周邊公寓房東集體漲租，一邊逼迫員工離職施壓，一邊妄圖吞掉雲創上千萬的裝修與裝置資產。